Stanovi u Novom Sadu nikad jeftiniji

Ja sam posao izgubila jer je u Futogu pao natalitet pa nije bilo dovoljno dece da se formira 4 razreda a ovde kod nas na Grbavici nemaaa mesta dovoljno ... Sve osnovne škole grada su pune ... Toliko o bežanju na selo.Idite i uživajte u lepotama prirode i plaćajte grejanje osrednjeg (oko 80 kvadrata ) prostora 18000din i biće vam zima ...
P.S.Odrasla sam na selu.

Dea ,sa Grbavice,
koliko ste platili stan , odnosno koliko ste platili kvadrat. Po opisu se radi o zgradi gde bih i ja uzeo stan.

"Međutim, još uvek nije poznato kada će se uslovi za život poboljšati, a samim tim se ne mogu raditi precizne prognoze stanja na tržištu nekretnina."

Izgleda da cenu povećao na oko 1000 evra/kvm, barem za nove stanove u Novom Sadu, evo jednog listing primer https://www.kuce.rs/stanovi-na-prodaju/novi-sad za poređenje

nek zig smanji takse pa se biti jeftinije

Bez obzira na želju vlasnika i agencija za nekretnine, tržišna cena je tolika koliko neko može i želi da plati. Guglajuci sam nasao i ovaj link http://www.srbijaspace.com/nekretnine-novi-sad.php5, gde se jako dobro vidi da cene ipak idu dole, barem u odnosu na prošlu godinu, kada sam više pretraživao. Mislim da će cene ići još dole, i da treba biti strpljiv.

Guglao sam na prezime Lemajic i nasao agenciju za nekretnine u Novom Sadu SOLIS-nekretnine, http://www.solis-nekretnine.com. Ako je to taj Lemajic, onda su tamo neke ceni i nize od onih u tablei. Samo napred. do 1.januara 2015. jos 10% dole cene kvadrata.

Slika prva: 2007-me sam napustio neplacen posao u propaloj firmi u NS ( posle 15 godina staza), vratio se na dedovinu u Sremu, prodao stan od 55m2 u Kosovskoj ul. za tada realnih 55 hiljada, od toga renovirao kucu u Banovcima, ulozio u mali porodicni biznis od koga uz zemlju i sad zivi nas petoro. Slika druga: zenino nasledstvo, 2.0 soban stan na Salajci u sredjenoj porodicnoj kuci (sva infrastruktura + gas), ne zelimo da prodamo, kao trebace nam, deca ce na studije, pa ako ne odu u Beograd u NS bar imaju svoj krov nad glavom. Do tad cemo kao da ga izdajemo ali kvaka je sto je to svake godine sve losije, od 120e+troskovi smo dosli do mesecne rente 50e+troskovi ako ti podstanar ne pobegne ne plativsi rentu-dve. Na neki nacin taj stan nam je balast zbog kog gubimo vise vremena i energije nego sto imamo koristi. Sad smo na tome da ga prodamo ali cene su male, traznja nikakva i upadosmo u beskonacnu petlju...

"Polako će rasti, kako se budemo približavali EU."

Koja budalastina, niti cemo se mi za 10 godina iole pribliziti Evropi, niti ce cene zbog toga porasti.
Pogledajte cene u Budmpesti, Temisvaru Sofiji...
A oni su vec odavno u Evropi...

Pa ti druze onda nemoj da gledas Liman vec gledaj ove nove zgrade na Bulevaru Evrope itd jer ako zelis da si blizu svega i da ti ne treba autobus da bi otisao do grada, bolnice, ambulante, pijace, poste, skole, vrtica,...onda to i kosta a to kako je sta stekao to je njegova licna stvar i glupo je generalisati sve stanare sa Limana kao ni sve vas dodjose ma od kuda! Ja moj stan ne bi dao ni za 2000e po m2 jer je na super mestu, nije visoka spratnost, ima sve sto treba stan da ima i usput terasu od 25m2 za uzivanje leti pa ti sad kazi sta hoces jer po tvojoj prici se vidi da si zavidan i siromasan u svojoj glavi! Liman je 1 zona druze s toga i takva cena a ti idi u 5 zonu tu ti je jeftinije!

Kupio sam nedavno u Mitrovici kuću od 150 kvadrata s dvorištem od 7 ari za 30 hiljada i uložio u renoviranje još 12 i sad je ko bombona. Stan od 45 kvadrata u Novom Sadu, kod bulevara Evrope prodajem za 42 hiljade evra. Za 4 meseca me nazvalo petoro zainteresovanih. Lik iz agencije za prodaju nekretnina kaže da je poslednji stan prodao u martu. Neću više da spuštam cenu, svidelo se to vama ili ne. A problem su pare, ne cene. Malo ljudi ima toliku uštedjevinu, a dobiti kredit je misaona imenica. Uglavnom, bilo je ovakvih situacija i ranije, traje godinu-dve pa se vrati na staro. Ljudi koji veruju u cenu kvadrata od 500 evra jednako su nerealni kao i ovi što taj isti kvadrat vrednuju hiljadu i po.

Verovatno da su u pravu oni koji tvrde da NS nije Bog zna šta kada ga upoređujete sa Amerikama i ostalim inostranstvima ali je sasvim lep i pristojan grad, čak od uređenijih od nažalost mnogih drugih u ovoj našoj siromašnoj zemlji Srbiji... Činjenica je da se u njega mnogo ulagalo poslednjih godina, potpuno novi delovi grada, nova infrastruktura, nove ulice pa ne možemo na to sve odjednom zažmuriti i reći puj-pik više ne važi.... Samim tim što se nalazi u Vojvodini je skuplji za život, skuplje komunalije, porezi i ostalo jer je činjenica da samo nama Vojvođanima mogu naturati tolike dadžbine i znaju da čemo ih samo mi tolike plaćati !! Što se tiče cene stanova nerealna je ona 2008.g. što svi znamo ali je takođe veoma nerealno da sada m2 bude tih 500e/m2. Nema zašto da bude jer je taj iznos ne pokriva ni građevinsku vrednost izgrađenog kvadrata, to bi bilo izvodljivo kada bi država poklanjala parcele investitorima za gradnju... I ipak, da opet kažem, Novi Sad kao veoma sređen i uređen grad i ne treba da ima redovnu cenu kvadrata 500e/m2 (osim zaista veoma starih zgrada) a kome je baš toliko fuj ne mora da živi u njemu ali nema ni razloga da pljuje i da govori kako je ovakav i onakav, kada nam je država cela takva...

Srbija ima svake godine 30.000 stanovnika manje. Doseljavanje u Novi Sad je prestalo, ako izuzmemo studente (kojih je isto sve manje). Nema više ko šta da kupi. Kupovina nekretnina na duži rok se nikako ne može isplatiti.

Jao, jao! Pa, ovaj sto poziva ove da se vrate na svoje zapustene njve, prvo treba da zna da on od tih isti zivi u NS koji je kao napusteni Detroid za vreme jula i avgusta, grad je pustara! Spustite se na zemlju, novosadjani izgubili ste ono sto ste nekada imali, nazalost.

Poreska uprava moj stan toliko ceni ( 1000 eu / m2 ) i nikako da spusti cenu u porezu na stan.
A po toj ceni stan ne mogu prodati.

"...na četvrtom spratu, zgrada nema lift, ali ja mislim da je ovo savršena lokacija za život"
Pa šta reći a ne zaplakati. Čoveče ovo je 2014. godina, pričamo o liftu.
A o ovom nazovi bezobrazluku, ne bih trošio reči. Zapitam se uopšte ko su ljudi koji prodaju stanove i ne spuštaju cene, odakle im (verovatno od države onomad ili nasledstvo)? Ko ima takav luksuz da ne prati stanje na tržištu i drži stan tolike godine ne spuštajući cenu. Cene ne da nisu realne nego...

Obično agencije dodaju 3% tako da ako prodavac želi da dobije 50.000 onda oni prodaju po ceni od 51.500 (+3% (1500) )

cene stanova oslikavaju kompletno stanje u drzavi, pokrajini, gradu. po svemu sudeci cene ce jos padati, dosta mladih ne vidi ovde perspektivu, vlada bela kuga zbog cega broj stanovnika opada. sa druge strane ponuda je prevelika, jedno vreme NS je bio najvece gradiliste na Balkanu, taman da kojekakav sljam namakne milione.

Vole ovi moji lenji seljaci da rasprodaju svu zemlju, kupe konfornu garsonjeru sa idealnim rasporedom i rade ko viljuškaristi!
Ili da ona radi kao kelnerica-butikašica!
Još ima šta da se proda na selu, a ima i nas koji to oćemo da jeftino kupimo :)
Dobra je cena kvadrata u "gradu", i ne spuštaj više!
Nikako :)

Mi smo kupili na Grbavici stan, u staroj zgradi, u slepoj ulicici, zivimo u miru i tisini, imamo parking, zelenilo, drvece oko zgrade, dobar komsiluk, grejanje na gas koje sami regulisemo, sve je ok, osim... sto jedna soba gleda na groblje. Verujem da ga ne bismo mogli prodati za pristojan novac iako se svi zale da nemaju mir, tisinu, parking, zelenilo na Grbavici. Ljudi bi male racune, dobre stare zgrade, al da su ko nove, lokaciju da svuda mogu peske, a cenu za dz ako moze...Covek mora da izvaga i realno proceni i situaciju u kojoj se nalazi i nekretninu koju tazi.

Jel zna neko kolko agencije uzimaju pri prodaji nepokretnosti? npr 50000e prodat stan koliko se oni ugrade u to?

Pa ti idi u Grcku da zivis i ostani tamo. Nemoj nas da smaras kako nam stanovi nista ne valjaju kad imas novogradnje od pola cigle koje se raspadaju posle 5-6 godina,plus pucanje cevi,sleganje temelja,hodnici ko puskarnice,po jedan lift na ogromnu zgradu,nidje parkinga i ostalo.

U drugoj vesti informatika tuzila 30.000 domacinstava zbog neplacanja racuna.

Ljudi nemaju para da plate najosnovnije a zamajavaju se da mogu prodati stan po nekoj zamisljenoj ceni.

Na zalost kada realnost udari po nosu, onda ide sve po daj sta das...

Samo luud covek moze kupiti krsh od stana za 1000e po m2 u NS-u, kad za 500-700e po m2 ima u grckoj na moru da biraaaaaaaaaaaaa....da ne pricam o drugim olaksicama... npr kada kao vlasnik nekretnine dobijete stalnu boravisnu vizuu...

Glasali ste za sns, eto vam sad.....

prodajem stan na limanu 1 trosoban 80kvadrata 100.000Eur kome je puno može da nadje u selima u Banatu istu kvadraturu+dvorishte i bashtu 20.000Eur. Nije svako da živi na Limanu a nije ni da živi u selu, svako bira po mogućnostima i afinitetima.

Cela frka oko cene stanova je krenula kada je uveden evro. Ako je kvadrat bio 1.000 DEM tog dana kada je bio uveden evro cena je samo prevedena na 1.000 EUR iako je kurs bio 2 DEM = 1 EUR. Po svoj logici kada je uveden evro kvadrat je trebao da kosta 500 EUR. Tako sada imamo apsurdnu situaciju da stan koji je pre uvodjenja evra kostao 1.000 DEM danas u stvari kosta 2.000 DEM. Inace, danas kupiti stan je cista glupost. U gomili novosadskih ulica vlada kriminal, ne moze da se zivi od dilera i navijaca. Tu bi cena stana trebalo drasticno da padne. U gomili zgrada su klubovi i kafici. Ogromna je buka tokom noci, ne moze da se spava od buke i muzike. I tu bi cena trebalo drasticno da padne. Onda, u gomili zgrada stanuju podstanari studenti koji divljaju i prave žurke do ranih jutarnjih časova. Treba biti idiot pa kupiti stan u takvoj zgradi.

Ma ide cena dole bar za jos 20%, nemaju ljudi para (ni u kesu ni u kreditima).
Jedino ako pocnu masovno da se naseljavaju Arapi, Rusi, Kinezi itd. onda mozda i skoce malo cene

juce prodao na Bul.Evrope za 1100,dvoiposoban-62m2 ,bez agencije...sad odoh u svoj zavicaj da gajim male slatke ovcice i umiljata goveda,jer od ove stoke u gradu mi se nacisto zgadilo.

Gledam nedavno 90 kvm na limanu trazi lik preko 90 000 evra a prozori, vrata, parket, plocice nisu promenjeni jos od 70tih kada je dobio stan od drzave. Ma ne bi me iznenadilo da u stanu zateknem Surdu i Boba iz vruceg vetra :)

Kvadrat kuće u sremskoj kamenici 850 evra.

samo vi cekajte...negde pred penziju se mozda i skucite...

Tako će izgledati za 5 godina Novi Sad,ko iole razmišlja treba da proda ,ili menja stan za kuću na selu sa baštom.Ne znam ko će da živi u gradu,kada otpuste i to preostalih zaposlenih u državnim preduzećima (A I TO JE NA REDU USKORO).

Cenu stanova koje nude agencije umanjite za 30% i doće ćete do realne tržišne cene stana.
Ne nasedajte na provokacije. Kao što neko reče, zbog informatike cena stanova treba još da ide dole. Kad se još nakači i toplana sa svojim očitavanjem po potrošnji cena ima da ide još niže. Znači nismo daleko od one "bezobrazne" cene od 500€.

ljudi bezite od agencija!!agencija je bezpotreban trosak!sve te stanove sto vam oni nude imate u gradjanskom oglasniku!!malo se potrudite i bice vam puno jeftinije da pronadjete trazenu nekretninu!!

Samo povika na gazde.Znate li vi dragi moji sta neki podstanari ostave za sobom.Dugove,ruinirane stanove.Naravno sve placeno falsifikovanim priznanicama.Kolike poreze placaju "gazde".
Cast izuzecima.
Sto se tice cena stanova jeste visoka,zaglibite se u kredite kao i odgladujte ih.Ja bih poreze onima
koji su dobili stanove.Otisli u penzije sa 20 godradnog staza i usput kupili po neki stan i napravili vikendice.Nikad nije bilo lako kupiti stan.

samo se vi tesite i camite do kraja zivota kao podstanari...ne odgovara vam podstanarstvo,ne odgovara ni kredit kod banke...sta bi vi,da vam neko pokloni stan,kao osamdesetih i devedesetih...nema vise toga...taj film se vise nece gledati...a,i mozete se slobodno vratiti u svoje rodno selo i na svoje zapustene njive...da bi najzad imali hladovinu,zelenilo,parking,mir i tisinu..i najbitnije od svega, da ne radite po raznoraznim rupama u gradu za dvadeset hiljada din,nego da zivite i radite tamo gde ste genetski predodredjeni.

Nikad mi nece biti jasno sto je grbavica cenjana toliko uvek bila sto se tice cene kvadrata,kao sto je gospodin dole naveo,nigde parkinga,zelenila,u svakoj zgradi imate studente koje ne mozete "pobediti" sa komunalnom policijom kad krenu zurke..Iskreno jedino gde se vidi da je bilo plana kod gradnje je novo naselje i liman,stim da mi je novo naselje mnogo lepse uredjeno,ali je liman blizi centru..

Cena u centru grada i nova detelinara ista? Pa ko je onda lud da ide u odvratnu novu detelinaru, gde nema ni travke i komsije mu sa terasom upadaju u stan? Previse se izgradjivalo i jos uvek se previse izgradjuje. Natalitet opada. Ko ce da se nastani u sve te stanove koje gradite? Vanzemaljci? Ko ce da uzme nepovoljan kredit pa da plati precenjenu nekretninu za duplu prodajnu cenu na 25 godina, kada ce ta zgrada ionako postati ruina? Besmisleno. Vlasnistvo stana je na zapadu prevazidjeno. Ljudi kupuju kuce van grada, a ako zive u gradu, iznajmljuju. A ko nema nameru da znatno spusti cenu, i pritom slusa ove nesposobne agente nekretnina, taj nikad nece prodati stan. Vestacko odrzavanje visokih cena samo drasticno umanjuje prodaju.

Cene se nisu spustale u zadnjih 2 god od kada nameravamo da kupimo stan. Npr. pre neki dan sam zvala jednog investitora koji u predugovaranju nudi stan za 1200-1300e, zavrsetak gradnje april 2015. Jeftiniji su stari stanovi, nama su nudili za min 1100e, pogledali smo mozda i 15-ak ali u te stanove se mora uloziti vise hiljada eura.

@Bojan - ni 500

I?
Sta planiras, da uzmes to sto ne vredi ni 500 pa da ponudis 250!
Ili planiras da kupis nesto savrseno za 505 evra.

Ti bi da kupis, ali da ne das ti te pare!

Ti, imas samo za burek! I za nista vise!

Ču da je bezobrazluk 500 evra kvadrat! Pa ima toliko gradova gde je to cena koja se ni u ludilu ne može dobiti za kvadrat. I ču atraktivna pozicija u NS!!! Pa šta ima atraktivno u NS? Da li ste vi opšte svesni da u NS nema atraktivne pozicije. Bulevar oslobpđenja je kao atraktivan, po čemu, po buci ili prašinčugi, eventualno po broju parkinga. Dakle...

mog Strica su prevarili za 2 stana, one je rekao da je saradjivao sa kinezima i afrikancima i da nije bilo nekih velikih problema.. ali takodje je rekao da smo mi najvece smece od naroda i da se nikad ne sme poslovati sa srbe jer su bedni i jeftini ljudi bez morala.

...jos da poverujem da je Stara Detelinara i Satelit skuplja cena po m2 od Limana koji je najbolji deo grada po tome sto vam je sve blizu i netreba vam autobus za 90% stvari(ambulanta, posta, pijaca, vele trgovinske kuce, Strand, centar grada itd)i sve je u proseku na 10 minuta pesaka!

Steta da ja kao strani drzavljanin ne mogu kupiti stan u NS ili Petrovoradinu, a o tome razmisljam, mada jos ne jako ozbiljno. Kod nas u ST je cijena u kvartu poput Adamovicevog naselja 2000.e, a Kej prekoputa Petrovaradinske tvrdjave bi kostao i 3000.e. U malo losijim dijelovima grada cijena pada na 1400e. Okolica Splita je takodjer na 1400/1500 po kvadratu. U manjim mjestima uz more je kvadrat oko 1500.e, ako izuzmemo ekskluzivne lokacije kao Grad Hvar ili Dubrovnik gdje se najjeftiniji kvadrat ne moze pronaci manje od 2000.e., a oni malo bolji idu preko 3000e. U prosjeku je cijena u odnosu na visinu place i kod nas i kod vas jednaka, tj. pretjerano visoka. Ako covjek treba izdvojiti 3. place za 1. kvadrat stana, onda se tu nema vise sta pricat. Da nije raznoraznih kombinacija u vidu " prodat cu didin stan, pa cu jos malo nadodat od kredita i kupit veci" ili "ostavila Tetka iz Amerike policu zivotnog osiguranja", vecina nas nikad nebi dosla do svog stana, bilo u Splitu ili Novom Sadu.

da cene kvadrata padaju..neko je osmislio, mediji su čudo...onda neko pokupuje na desetine stanova, a za par godina prodaje po duplo većoj ceni.
Padaće ili stagnirati još možda oko 2 godine...
Polako će rasti, kako se budemo približavali EU.
Lokacija prodaje stan.
Stanovi su se zadnjih 10 god u NS plaćali od 1000-1900 e. Pa da li će neko stvarno da proda sada taj isti stan za 500 e. Nekretnina je uvek novac.
Dulić je najavljivao socijalne jeftine stanove za 600 e, na kraju izbaci račun ful 1290 e i ne može jeftinije.
Sada Vučić priča o 500 e, a ne kaže da će se u BG na vodi stanovi prodavati po bezobrazno enormnim cenama. Za 500 e se zna šta se može kupiti -realno.

Nikad Skuplji
"Ima kupaca ali oni nisu glupi. U Novom Sadu posla nema, infrastrukturno je razoren, po nivou kulture odavno ne liči na grad, buka i kriminal na sve strane. Kvalitet stanova je očajan a zelene povrsine i parking gotovo da ne postoje. Ulice i prilazi zgradama su apsurdno uski i mali. Ko misli da se 25 hiljada evra za stan od 50 kvadrata "graniči sa bezobrazlukom" neka proba da zaradi taj novac u našoj zemlji kakva jeste. Kada to uspe neka nam javi da li će sa tim novcem da kupi 50 kvadtrata sa verovatno sumnjivim papirima, upitnim stanjem u kojem se stan nalazi i svim ostalim dobro poznatim karakteristikama. Svako pametan će taj novac uložiti u isplativije stvari od stana. Jedini bezobrazluk koji sam video su aspurdno visoke cene neuknjiženih i neuslovnih nekretnina. Agencija za nekretnine mi je baš žao. Kome je zarada mala mora da menja delatnost a agencije za nekretnine su svakako suvišan i nepotreban trošak kupcima i prodavcima."

U pravu je gospodin Kragulj da za vecinu stanova koji se ne prodaju u razumnom roku (od 3 meseca ili max 6 meseci) to predstavlja ozbiljan pokazatelj da je cena daleko od moguce prodajne cene. Posto su mi brojke oduvek bile interesantne evo vam jednog zapazanja na svet nekretnina. Trenutno iznajmljujem dvosoban stan od 60m2 na Bul.Oslobodjenja. Zgrada iz 1984, pristojno opremljen, vlasnik ga prodaje za 1000EUR/m2. Cena stanarine 200EUR mesecno. Koliko je stan precenjen u ceni govori nam matematika: 60000EUR za kupca je 300 meseci stanarine X 200eur (25 godina). Stan bi po trenutnoj ceni trebao da se otplati kada zgrada bude stara 55 godina sa 4% bruto prinosom. O troskovima odrzavanja 25 godina, rastu cena komunalnih usluga u narednim godinama i povecanju poreza da i ne govorimo. Mislite o tome. Prijatan dan svima.

Nedavno sam malo obilazio stanove po gradu...

Stanovi od 100 kvadrata sa kupatilom od 2,4 kvadrata...
Duplexi sa potpuno nelegalnim potkrovljem...
Terase koje samo što nisu u komšijskoj dnevnoj sobi...
Zgrade sa ukupno 2 parking mesta...
Zgrade stare 2 godine koje izgledaju kao da su sagrađene pre 200, a napuštene pre 100 godina.
Drvo - misaona imenica.
Manja zgrada u dvorištu velike zgrade gde bi trebalo da je parking...
Stanovi koji izgledaju kao tuneli...

Sve u svemu, ne vredi to ni 500 EUR...

NI JEDAN stan u Srbiji ne treba da vredi vise od 1000 Evra po kvadratu. Cene su bile realne pocetkom 2000, a preduvane 2008, pre svega upadom necistog kapitala (Saric i drustvo) i prodajom akcija vrednih firmi (Apatinska pivara, Cementara...). Sada toga vise nema, a nece ni biti.
Hiperprodukcija je onda dovela do sloma trzista, a porast cena moze doziveti samo rentiranje, jer kupovina svog stana vise nece biti u modi. Drzava se vec organizovala da naplacuje poreze po trostruko visim cenama i ponosnim vlasnicima nekretnina namestila da im se smuci sto uopste nesto i imaju.
Buducnost vidim kao stanove u vlasnistvu privatnih firmi, kod kojih ljudi placaju stanarinu a firma ima obavezu odrzavanja i investiranja. Stanari, koliko para imaju u odredjenom trenutku, to ce im odredjivati mesto i standard zivljenja. Pitanje je samo ko ce imati i kako ce obezbediti stalan priliv para, jer ni nezaposlenost nije pala sa neba, za nju postoji jako dobar objektivan razlog.

Zaboravljaš da cena izgradnje nije zavisna od prosečne plate. Ili prosto rečeno, ako prozor kosta 100e ovde, koštaće otpilike 100e i u Francuskoj, Hrvatskoj, Estoniji.

Nije problem cena kvadrata, nego visina te prosečne plate.

Ono što smo mi odavno zaboravili je da cenu odredjuje kupac a ne prodavac i to se vraća na velika vrata. Ovi što im se "ne žuri" nisu prodavci već avanturisti. U ovoj situaciji se ne žuri samo kupcima a prodavcima itekako gori pod nogama. Možda se 25 hiljda evra za 50 kvadrata "graniči sa bezobrazlukom" ali realnost je takva ako hoćeš uzmi ako ne ćao. Na tržištu postoji ogroman višak nekretnina i tu se dugo ništa neće menjati.

Biće stanovi još jefitniji jer će ljudi masovno bežati iz ovog lopovskog grada. Ne postoji grad u Srbiji koji je tako bezobrazno postupio vezano za porez na imovinu (nenormalno uvećanje, dupla rešenja, porez na mrtve duše) ali isto tako ne postoji grad koji tako olako preko objedinjene naplate naplaćuje kojekakve gluposti.
Jedva smo se rešili nameta za video nadzor - uvedoše odžačarinu. I ne može niko toga da se reši - još samo fali da nam privatni izvršitelji počnu dolaziti jer ljudi masovno to ne plaćaju.
Kad, ne lezi vraže, od jula meseca na računu nova stavka: oznaka je HID - Odražvanje hidro uređaja. Nije bilo Vodovodu dosta što ispada da svi u stanovima imamo bazene ili perionice vozila, sad još i naknada za čega?
Ovo niko ne spominje a možda ljudi nisu ni videli.
Dođe mi da vrištim.

Kvardat na Grbavici 1200 evra? Ja stvarno ne znam zasto je ta Grbavica na ceni kada se pretvorila u mracne tunele sa zgradama od 7 spratova i bez parking mesta i zelenila. Pojedini delove Grbavice se nalaze daleko od autobuskih stajalista jer ni jedan bus ne ide recimo kroz Mise Dimtrijevica vec onaj ko ide busom, mora da izadje na neki od velikih Bulevara koji bas i nisu blizu za pesaka. Inace, Novi Sad je jedan upropasten grad bez industrije. U njemu se ne proizvodi nista a rade samo pekare, banke, kladionice, kafici i trzni centri. Da li mislite da grad sa takvom strukturom delatnosti ima sanse da se razvija? Pre bih rekao da ce ovo za par godina postati dolina gladi. Da nema tih studenata sa sela koji daju pare za iznajmljivanje stana, hranu i provod, ovaj grad bi odavno pukao.

Cene u clanku koje su objavljene treba spustiti u proseku za 15-30% onda su realne.Ko ima kes kupi stan jeftino,i prodavci spustaju bio sam par puta svedok .Stanovi na limani 2,3,4 novo naselje i nova detelinara prodavali se kvadrat za 500-650e i to su realne cene.Naravno agencije lezilebovici koji zive od procenta njima ide u racun da nekretnine budu sto skuplje.

"...samo ih treba malo okrečiti...", kaže za 021 dugogodišnji prodavac stana

Konkretnog gospodina ne poznajem, ali zvuči kao tipičan nosilac stanarskog prava koji se onomad pretvorio u vlasnika stana. U stan nije uložio ništa otkad ga je dobio, a ceni ga kao dedovinu. Siguran sam da je krečenje tu najmanji problem. Da su mu dotrajale elektroinstalacije, što podrazumeva štemovanje i zamenu strujnih kablova po celom stanu i ugradnju nove kutije sa automatskim osiguračima; da mora da se renovira kupatilo, znači skidanje i zamena pločica plus štemovanje i zamena vodovodnih cevi; da parket nije pipnuo otkad je u tom stanu i da je dobro ako može da se sredi hoblovanjem i lakiranjem, a ako je truo da se komplet menja; Mogu misliti u kakvom stanju su vrata, prozori, itd. Znači, dodatno ulaganje između 5 i 10 hiljada evra... Naravno da je dugogodišnji prodavac :)

Grbavica 1.200? Komedija :)

Naselje sa ukupno 6 parking mesta, bez ijednog drveta i krcato firmaško-kriminalnim elementima.

Možda da podignete na 1.800?

Poštujem agencije koje pravilno savetuju klijente, jer imam više od dve godine kontakt sa njima, jer prodajem stan na Limanu, ne žuri mi se, ali ga ne dam ispod cene...mnoge agencije su me savetovale da ga dam "budzašto" da bi ostvarile svoju zaradu što brže. A koliko čujem oko sebe, kad se nadje pravi kupac i pravi prodavac, bez posredovanja drugih, sve se obavi brzo, lako i na obostrano zadovoljstvo...

Ima kupaca ali oni nisu glupi. U Novom Sadu posla nema, infrastrukturno je razoren, po nivou kulture odavno ne liči na grad, buka i kriminal na sve strane. Kvalitet stanova je očajan a zelene povrsine i parking gotovo da ne postoje. Ulice i prilazi zgradama su apsurdno uski i mali. Ko misli da se 25 hiljada evra za stan od 50 kvadrata "graniči sa bezobrazlukom" neka proba da zaradi taj novac u našoj zemlji kakva jeste. Kada to uspe neka nam javi da li će sa tim novcem da kupi 50 kvadtrata sa verovatno sumnjivim papirima, upitnim stanjem u kojem se stan nalazi i svim ostalim dobro poznatim karakteristikama. Svako pametan će taj novac uložiti u isplativije stvari od stana. Jedini bezobrazluk koji sam video su aspurdno visoke cene neuknjiženih i neuslovnih nekretnina. Agencija za nekretnine mi je baš žao. Kome je zarada mala mora da menja delatnost a agencije za nekretnine su svakako suvišan i nepotreban trošak kupcima i prodavcima.

Mozda bi se reklo da prodaja stanova opada zbog male kupovne moci gradjana a da padaju cene nisam zapazio http://www.solis-nekretnine.com/ a i ponuda nije velika.

U Francuskoj, prosecna plata je otprilike jednaka prosecnoj ceni kvadrata , osim u Parizu gde je cena kvadrata tri puta veca od prosecne plate...
Prosecna plata u Srbiji je 350 eura, a u NS cena kvadrata je otprilike tri puta veca. Jel treba jos nesto reci? U svakom slucaju ko voli(ili moze) nek' izvoli....

Kad covek kupuje stan, njemu je svaka cena visoka...

....graničilo sa bezobrazlukom" Fix ideje parazita koji radi na procenat. Naravno da im veća osnovica više odgovara!

Rak rana Novog Sada je potrosacki mentalitet.Ljudi gledaju samo cenu.OK,naravno da su finansije najbitnija stavka,ali evo jedan primer.U centru,na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu(oko Zeleznicke ulice)postoji jedna zgrada stara 15 godina i pored nje nova,pred useljenjem.Ova stara uradjena lose pocev od same konstrukcije,pa preko izolacije i zavrsne obrade.Tu je kvadrat oko 1000 evra.Pored nje zgrada sva u alubondu i staklu,sa 10 cm izolacije,termoblokovima itd,cena po m2 1300 E.Sa PDV-om.Nije isto voziti fiat punto i mercedes ML,ali oba imaju istu svrhu

Zato za puno nas koji smo podstanari nije baš tako ,svi pričaju da padaju cene stanova i u najmu pa ćorak.Cene u građanskom su užasne kao da vlasnici stanova žive na marsu i ne znaju da nije 2000 studenata upisalo faks na buđetu... i da porodica ne može platiti 30-40.000 din da prespava. Kao da će sve životne probleme rešiti najmom stana. Užasni su ..kakva su vremena ja bi dala stan samoda neko plaća troškove i održava ga...al šta ćeš ... idemo dalje

pa zasto rusite i sabotirate stare delove grada ako niko ne kupuje stanove?

Ali bitno je da su nama Vuckovi novosadski puleni podigli porez za iste u nebesa,ali siguran sam da je ova situacija neodrziva i da ce uskoro sve da gori do temelja!!!

Sacekajte jos samo malo ... pa ce 500€ po kvadratu biti sasvim realna cena. Grad je prepun lose izgradjenih zgrada. Pre par godina svi pokupovase stanove da bi ih izdavali, a sada polovina tih stanova zvrji prazna, zgrade su vec ruinirane, otpada malter pucaju cevi.

....graničilo sa bezobrazlukom" da bilo ko prodaje stan od 50 kvadrata za 25.000 evra.
Dragi moji prosle su devedesete, ratovi i izbeglice.Danas narod ( omladina)odlazi iz Novog Sada u potrazi za boljim zivotom a vi bi da kvadrat bude 1500-2000e e. Nema vise toga i vremena kad su se stanovi prodavali za te iznose a iznajmljivali za 300-500 e mesecno.
Koja fabrika radi u Novom Sadu??? Nekada Novkabel,Novopak,27 mart,P.Drapsin,Albus,Neobus,Hins,Niva,Nina,Neoplanta- itd a danas sve sami Marketi.Jos gore ce biti nevidim ja svetliju buducnos.Sad vec ima stotine praznih stanova.